청년버팀목전세자금대출 조건, 금리, 한도 총 정리

안녕하세요. 최근 부동산 시장이 불안정해짐에 따라 매매보다는 전세나 월세 수요가 증가하고 있습니다. 이에 맞춰 지난해 정부에서 시민들의 안정적인 주거지원을 위하여 대출한도 및 보증금 상한액을 대폭 확대시키면서 높은 금리 탓에 전세 대출이 어려웠던 청년들이 많은 관심을 가지고 있습니다.  그래서 오늘은 청년버팀목전세자금대출에 대해 총정리 해드리고자 합니다. 

 

청년 버팀목 전세자금 대출 조건

청년 전용 버팀목 전세자금 대출은 상품명 그대로 '청년'의 기준에 부합하는 사람만이 대출 신청이 가능합니다. 주택 도시  보증 기금에서 제시한 기준은 아래와 같습니다. 먼저, 대출 접수일 기준 만 19세 이상~만 34세 이하만 신청이 가능하며, 주택 임대차계약을 체결하여 임차보증금의 5% 이상을 지불한 후에만 신청할 수 있습니다. 또한 세대주 및 예비 세대주 모두 상품 이용이 가능하지만 중복 대출을 금지하고 있기 때문에 타 상품을 이용 중이라면 신청이 불가합니다. 보통 대출 신청자 및 배우자의 합산 총 소득이 5천만 원 이하여야 하나 신혼부부나 2자녀 이상 가구의 경우에는 연 소득 6천만 원까지 허용되니 본인이 해당되는 조건을 반드시 확인하여 신청 드릴 것을 권장 드립니다. 임차 보증금 3억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)이며, 대출 예정자가 만 25세 미만 단독 세대주인 경우에는 60㎡(18.15평) 이하 주택만 가능합니다. 나이나 연 소득 이외에도 순 보유자산이 21년도 기준 2억 9천2백만 원을  초과가 불가하며 연체, 대위 변제, 대지급, 부도 등과 같은 신용도상에도 문제가 없어야 합니다. 

청년 버팀목 전세자금 대출 한도 

청년 버팀목 전세자금 대출의 한도는 전세 금액의 80% 이내로 최대 2억까지 가능합니다. 하지만 대출자가 만 25세 미만이라면 1.5억 원 이하로 한도가 낮아지며, 대출을 갱신한 경우에는 증액한 금액 이내에서 총 보증금의 80%를 받으실 수 있습니다. 다만 대출일 기준 재직한지 1년 미만인 경우에는 2천만 원 이하로 한도가 낮아질 수 있으니 이 점 꼭 참고하여 대출을 신청해야 합니다. 대출금리는 연 1.5%~2.1%이며 부부합산 소득의 경우에는 아래 기준에 따라 금리가 차등 적용됩니다.

부부합산 연소득	임차보증금 1억원 이하
2천만원 이하	1.5%
4천만원 이하	1.8%
6천만원 이하	2.1%

<금리우대 조건>

- 연 소득 4천만 원 이하인 기초생활 수급자 및 차상위계층 : 연 1.0%p 적용

- 연 소득 5천만 원 이하인 한 부모가구 : 연 1.0% p 적용

- 노인 부양, 장애인, 다문화, 고령자 가구 : 연 0.2% p 적용

<추가 우대금리 조건>

- 주거 안정 월세 대출 성실 납부자 : 연 0.2% p

- 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1% p

- 다자녀 가구 : 연 0.7% p 

- 2자녀 가구: 연 0.5% p

- 1자녀 가구 : 연 0.3% p

- 청년 가구 : 연 0.3% p

청년 버팀목 전세자금대출 신청 방법

청년 버팀목 대출은 온라인(기금 e 든든 홈페이지)과 오프라인 모두 신청이 가능합니다. 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행에서 청년 버팀목 대출을 취급하고 있으며, 주택 임대차계약을 체결한 후 해당 주택이 위치한 지역의 기금 수탁은행에 방문하여 신청하면 됩니다. 은행을 방문할 때에는 신분증, 주민등록등본, 건강보험 자격득실 확인서, 재직증명서, 소득 금액증명원, 확정일 자부 임대차 계약서 등 필요서류를 구비하여 방문하여야 하니 미리 은행에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다. 혹시 보증보험을 가입할 계획이 있다면 임대차 계약서 원본을 제출해야 하기 때문에 반드시 사본 준비하여 불상사를 대비해야 합니다. 소득 확인은 근로소득, 무소득, 사업소득 등으로 나뉘는데 소득별로 한도 조건 및 우대금리 조건이 달라질 수 있습니다. 버팀목 대출은 한국주택금융공사(HF)과 주택도시 보증 공사(HUG) 중 선택이 가능하며 어떠한 보증 기관에서 보증서를 발급하냐에 따라 조건과 금리, 한도가 달라질 수 있어 신중하게 선택해야 합니다. 아직 안정적인 주거환경을 마련하지 못한 청년들이라면 청년 버팀목 전세자금 대출을 개인적으로 추천드리는 바입니다.